Beschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau liegt nur wenige Schritte vom AKH Wien und der MedUni entfernt – ideal für Studierende, medizinisches Personal, Berufseinsteiger, Paare oder Kapitalanleger.
Große Fenster, eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Einheiten sind hell und durchdacht geplant – ideal für modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.
Über das Gebäude:
Der Neubau umfasst insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 47 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Loggia, Balkon oder Terrasse.
Zusätzlich stehen 13 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Die Architektur kombiniert moderne Linien mit Funktionalität und einer hochwertigen Bauweise – ideal für urbane Ansprüche.
Highlights auf einen Blick:
✔ Neubau in U-Bahn-Nähe (U6) – direkt beim AKH & MedUni
✔ Großzügige Fensterflächen & sonnige Räume
✔ Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
✔ Ideal für Studierende, medizinisches Personal, Singles, Paare & Anleger
✔ Tiefgarage
Perfekt zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage.
Anlegerpreis: EUR 477.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 520.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
