Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – Perfekte Stadtlage nahe Kutschkermarkt
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, edlen Materialien und moderner Technik. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche ca. 51,88 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Offene Wohnküche für modernes Wohnen
- Hochwertiger Eichenparkettboden & edle Feinsteinzeug-Fliesen
- Energieeffiziente Erdwärmeheizung & Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Elektrische Außenjalousien & 3-fach verglaste Fenster für optimalen Komfort
- Modernes Badezimmer mit Dusche & stilvollen Armaturen
- Separates WC & zusätzlicher Abstellraum
- Personenaufzug im Haus für barrierefreien Zugang
- Fahrradraum & Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 30.000 € erwerbbar
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Top-Lage – Wohnen in Währing nahe Kutschkermarkt
Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt, einem der charmantesten Märkte der Stadt, entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Perfekte öffentliche Anbindung:
- U6-Station Volksoper in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sowie Schnellbahn S45 bieten eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus
Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten und sind ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese moderne Neubauwohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine erstklassige Lage. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Top-Lage in Währing – Urbanes Flair trifft auf entspanntes Wohnen Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom charmanten Kutschkermarkt entfernt. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, perfekte Infrastruktur und entspannte Naherholung. Beste Anbindung & kurze Wege: U6-Station Volksoper in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnen 40, 41, 42 sowie Schnellbahn S45 sorgen für optimale Anbindung In wenigen Minuten in die Innenstadt oder ins Grüne Kulinarische Vielfalt & Nahversorgung: Der Kutschkermarkt bietet täglich frische Waren, Feinkost und gemütliche Marktlokale Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Restaurants, Szenelokale und traditionelle Wiener Beisln direkt ums Eck Freizeit & Erholung: Schubertpark – die grüne Oase für einen entspannten Spaziergang Türkenschanzpark mit großzügigen Wiesen, Teichen und Sportmöglichkeiten Zahlreiche Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sporteinrichtungen in der Umgebung Diese perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.
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