Neubau Geschäfts-/Ladenlokal nach Maß | Hofkirchen im Traunkreis (Linz-Land)

HOFKIRCHEN CITY - IHR modernes Café im GRÜNEN 
Exklusive Gewerbeflächen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"

Nach intensiver Projektvorbereitung ist im Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgt.

Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis (Linz-Land, OÖ) erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein modernes Geschäfts- bzw. Ladenlokal. Diese Gewerbefläche, Teil eines Neubaus mit geplanter Fertigstellung Ende 2025, bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb zB in den Bereichen:

• Beauty & Kosmetik 
• Optik
• Buch & Papier 
• Fitness
• Sonstigen Handel
• Dienstleister, zB Versicherungen, Friseure, Bankinstitute, Physiotherapie- od./Massagestudios 
• etc.

Die Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!

Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 im EG mit 97,8 m2 Gesamtfläche räumlich wie folgt aufgeteilt:

• GESCHÄFT 89,81 m2  
• AR 5,41 m2 
• WC 2,27 m2 
• LAGERFLÄCHE 5,79 m2 
• 1 Kellerabteil 2,94 m2 
   

Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 | Ihre Möglichkeiten zum Erwerb dieser exklusiven Gewerbefläche: 

• Kauf und Option Miete 
• Miet-/ bzw. Kaufpreis auf Anfrage (je nach Ausbauzustand und Ausstattung)
• für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes. Eine USt.-Überrechnung ist möglich! 

Diese rund 97,8 m² große Fläche, ergänzt durch ein zusätzliches Lager, eignet sich ideal für Dienstleister, die eine funktionale und gut ausgestattete Arbeitsumgebung benötigen.

Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt. 
NEWSFEED

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Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt. Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen. An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.