Beschreibung
Ihre grüne Oase in Graz-Eggenberg: Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse – ein Zuhause zum Verlieben!
- Ihr eigener Privatgarten: Über 50 m² Grünfläche nur für Sie! Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien starten, einen Kräutergarten anlegen oder entspannte Sommerabende beim Grillen verbringen – dieser Garten ist ein Ort für besondere Momente.
- Sonnige Terrasse: Knapp 12 m², westlich ausgerichtet – perfekt für eine Hängematte, gemütliche Stunden mit einem Buch oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
- Beliebte Lage in Eggenberg: In der Vinzenzgasse 33, 8020 Graz – ruhig und dennoch zentral, umgeben von bester Infrastruktur und einer gepflegten Nachbarschaft.
- Moderne Raumaufteilung: 49,8 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten – perfekt durchdacht für ein komfortables Leben.
- Hochwertige Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Wohn- und Schlafbereiche mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern.
- Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten lassen die Sonne herein und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum.
- Tierisches Willkommen: Ihre Haustiere sind herzlich willkommen und finden im Garten ihren eigenen kleinen Abenteuerspielplatz.
- Sofort verfügbar: Diese Wohnung steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – flexibel und besichtigungsbereit.
Ein Zuhause voller Lebensfreude und Möglichkeiten
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause den Alltag hinter sich lassen. Im Wohnzimmer entspannen Sie, während das Sonnenlicht durch die bodentiefen Fenster fällt und die Wärme des Parkettbodens den Raum erfüllt. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee begleitet Sie hinaus auf Ihre sonnige Terrasse, von der aus Sie in Ihren grünen Garten blicken. Hier ist Platz für alles, was Ihr Herz begehrt – ob für blühende Blumenbeete, eine kleine Kräuterecke oder gemütliche Grillabende mit Freunden.
Der Garten ist Ihr privates Paradies. Mehr als 50 m², die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – ein Ort für Entspannung, Kreativität und ganz besondere Momente mit Ihren Liebsten. Eine Terrasse wie diese lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei einer Hängematte die Seele baumeln zu lassen.
Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie Komfort pur. Der Vorraum heißt Sie mit seinem großzügigen Platzangebot willkommen und bietet reichlich Stauraum. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight – ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochkünste auszuleben und gleichzeitig in einer gemütlichen Essecke zu genießen.
Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern ist ein echter Wohlfühlort. Es öffnet sich zur Terrasse und bietet Ihnen ein unvergleichliches Raumgefühl, bei dem Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinanderfließen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse – ideal für frische Luft am Morgen oder den Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist modern und praktisch zugleich. Es verfügt über eine komfortable Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und eine zeitlose Gestaltung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese wunderschöne Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Natur. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert; lediglich Strom- und Heizkosten kommen extra hinzu. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern einen Ort, der sich wie Zuhause anfühlt – für Sie und Ihre Liebsten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Vinzenzgasse 33, 8020 Graz, befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Eggenberger Bad für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.
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