Neubauprojekt in der Bahnstraße Groß-Schweinbarth: Ihr persönliches Kleinod am Weidenbach!

2221 Groß-Schweinbarth / Niederösterreich
123,99 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 499.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gleich drei neue Einfamilienhäuser werden in der zum Bezirk Gänserndorf gehörenden Gemeinde Groß-Schweinbarth in Niederösterreich entstehen. Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase. Bereits im Dezember ist der Baubeginn geplant. Mit einem Abschluss der Bauarbeiten ist im September 2023 zu rechnen. Für Interessenten bedeutet das, dass ihr Traum vom Eigenheim in Groß-Schweinbarth Ende des dritten oder Anfang des vierten Quartals nächsten Jahres Wahrheit werden kann.

Drei Einfamilienhäuser nach neuestem Baustandard

 

Entstehen werden hier drei Einfamilienhäuser mit ähnlichem Baukonzept und unterschiedlich großer Wohnfläche. Diese liegt zwischen 115 und 124 Quadratmetern. Der Wohnraum verteilt sich jeweils auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Neben der Wohnfläche im Haus steht den künftigen Bewohnern auch ein Außenbereich zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen in einen schönen Garten verwandelt werden kann. Jedes Haus ist zudem mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.


 

Moderne Technik und hoher Wohnkomfort

 

Die Häuser werden mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlige Wärme auch bei Fliesen als Bodenbelag sorgt. Ein weiterer Vorteil einer Fußbodenheizung ist, dass kein Platz für Heizkörper an den Wänden benötigt wird und die Einrichtungsmöglichkeiten daher flexibler sind. Für die Wärmegewinnung wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Diese Form des Heizens ist umweltschonend und macht Hausbesitzer unabhängig von den Rohstoffpreisen für Heizmittel wie Öl oder Gas. Für eine optimale Isolierung kommen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz. Auch diese Fensterform trägt zu einer effektiven Energieversorgung bei und spart im Winter aufgrund der guten Isolierung Heizenergie.


 

Individueller Innenausbau möglich

 

Übergeben werden die drei neuen Einfamilienhäuser voraussichtlich im September 2023 in der Ausbaustufe belagsfertig. Das bedeutet, dass Sie Malerarbeiten, das Verlegen von Böden, den Einbau von Innentüren, Treppen und Sanitäreinrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack in Auftrag geben und damit Handwerksunternehmen Ihres Vertrauens beauftragen können. Hierdurch ist es möglich, dass künftige Hausbesitzer ihre persönlichen Vorstellungen von der Art des Bodenbelags, der Treppengestaltung und des farblichen Wohnraumkonzepts umsetzen. Auch die Badezimmerausstattung kann entsprechend der eigenen Bedürfnisse vorgenommen werden.


 

Interessant ist das Bauprojekt einerseits für die Bürger von Groß-Schweinbarth, welche sich räumlich verändern möchten und ein neues Zuhause nach modernstem Baustandard in ihrer Gemeinde suchen. Andererseits ist Groß-Schweinbarth ein attraktiver Wohnort für Menschen, welche im Umfeld von Wien ein ländlich gelegenes Heim suchen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem attraktiven Immobilienprojekt in Groß-Schweinbarth.

 

Raumaufteilung:

EG:

  • Vorraum
  • Technik Raum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wohn/Essbereich
  • Terrasse

 

1.OG:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon
  • 2 weiter Zimmer mit Zugang auf dem Balkon
  • Bad mit Badewanne und WC

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Groß-Schweinbarth liegt circa 30 Kilometer vom Zentrum Wiens entfernt in nordöstlicher Richtung und gehört zum attraktiven Umland der Großstadt. Die Bahnstraße in Groß-Schweinbarth verbindet das Zentrum der Gemeinde mit dem ansässigen Bahnhof und ist daher der ideale Standpunkt für ein zentral gelegenes Zuhause. Die Bahnstraße ist mäßig befahren, so dass künftige Hausbesitzer sich auf eine angenehm belebte Wohnumgebung freuen können. Privatsphäre und Ruhe kommen bei diesem Standort nicht zu kurz.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 19:14:50 Uhr; Referenz-Nummer: 4140