Beschreibung
Neue Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse gelangt ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt
Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und Ausgang auf die Terrasse (mit Wasser- und Elektro-Anschluss) im Ausmaß von ca. 16,60 m2 mit herrlichem Blick auf das Belvedere, 1 Schlafzimmer von dem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt sowie einem weiteren Schlafzimmer. Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Fußböden sind mit Parkettdielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist komplett klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung.
Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z.Bsp. das Theresianum
Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz
Haus & Umgebung
Von der Terrasse der Wohnung überblickt man die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, welche zu den schönsten Barockbauten der Welt zählen. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung.das einzigartige Gesamtensemble
Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet.
Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight.
Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schwarzenbergplatz, Wiener Innenstadt, Wien-Landstrasse
