NEUE PREISE! Modernes Doppelhaus Wohnprojekt in Graz Umgebung! 7km von Graz!

UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung! 

Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab. 

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie Wohnkomfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Sie sind nur wenige Autominuten von Graz entfernt und können die idyllisch ländliche Umgebung dennoch in vollen Zügen genießen. Ein mehr als ca. 800m² großer Garten mit 14m² Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die perfekte Zimmeraufteilung und die optimale Größe dieser lässt sich jeder Quadratmeter gut nutzen. Derzeit ist ein Eingriff in den Grundriss noch möglich. Der Wohn-Essbereich mit großen Fenstertüren zur Terrasse wurde mit 30m² großzügig geplant. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten sind separat jeweils im EG und OG vorhanden. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.  

HIGHLIGHTS:

• Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
• 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
• Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
• Idyllischer Garten mit jeweils ca. 800m²
• Effiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
• Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
• Vollunterkellert
• Flachdach
• Schlüsselfertig
• Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
• Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
• Kaufpreis rund € 439.000,- brutto inkl. Carport!

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

Hier geht's zum Immobilienvideo: YouTube - Video

Es wurden Symbolbilder genutzt.

Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das neue moderne Wohnbauprojekt in Rohrbach, 8151, umfasst insgesamt 12 Doppelhaushälften. Die Lage des Projekts bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Rohrbach ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und sanften Hügeln geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige und friedliche Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare und Einzelpersonen. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Rohrbach dennoch eine gute Infrastruktur. In der Nähe des Wohnprojekts finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Wohnprojekt zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in umliegende Städte und Gemeinden gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Insgesamt bietet das Wohnbauprojekt in Rohrbach eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.