Beschreibung
Aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Auch eine Kombination aus beidem ist problemlos möglich. Die großzügigen Wohnflächen bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
Neben dem Haus stehen auch 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit zwei vermieteten Wohnungen bietet dieses Objekt sofortige Rendite und zusätzliches Potenzial durch die dritte, freie Wohneinheit.
Die Wohnnutzflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
DG: ca. 121 m²
EG: ca. 109 m²
UG: ca. 99 m²
Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen können bei einer konkreten Anfrage gerne bekanntgegeben werden.
Sämtliche Fenster wurden im Rahmen der Sanierung 2016 durch moderne Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Alle WCs, Bäder und Zimmertüren sowie die Haustür wurden ebenfalls erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Passau ist zu Fuß 20 min entfernt bzw. zu mit dem Auto in ca. 5 min, daher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Bäckerei oder Supermarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie steht ab sofort zum neuen Preis von € 445.000,- (VB) zum Verkauf. Profitieren Sie von diesem attraktiven Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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