Neuer Preis , neues Glück : 2-Zimmer Balkonwohnung in Gnigl - Ideal für Anleger

5023 Salzburg
50 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 209.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese nette 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Carport steht zum Verkauf an. 

 

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung ist eine optimale Gelegenheit für all jene , die auf der Suche nach einer Anlage sind .

Die Wohnanlage liegt mit guter Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, einer Stadtbusanbindung, herrlichen Radwegen  

und wenige Gehminuten in das Naturschutzgebiet Samer Mösl .

Das Mehrparteienhaus besteht aus vorwiegend Kleinwohnungen.

Diese Wohnung wurde aus 2 Garconnieren zusammengelegt, hell und sonnig gestaltet.

Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift.

 

Zur Wohnung selbst:( rund 50 qm )

- großer Vorraum

- Wohnzimmer mit Balkonzugang 

- Schlafzimmer , ebenfalls mit Balkonzugang

- Küche mit Einbauküche und auch Platz für einen kleinen Essbereich / Essecke 

- Bad in neutralen Farben mit Dusche , WC ,  Waschbecken und  WM Anschluss .

- 2 kleine Kellerabteile ( rund 4 qm ) sind auch dabei .

- Ein Carport gehört zur Wohnung 

- Das Gebäude wurde schon Teilsaniert, z.B. Dach und Fenster.

- Aktuell sind weitere Sanierungen geplant ( Balkon, Elektrik, usw. rund 37.000 Euro)

Eine Liste kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Deswegen auch die deutliche Preissenkung 

 

Die Wohnung ist gut vermietet , die Mieter zahlen pünktlich Miete und BK.

Der Mietvertrag wurde gerade wieder um 3 Jahre Verlängert.

 

Jetzt fehlen SIE als neuer Eigentümer .

 

 

Fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern und Informationen zu der Wohnung PER MAIL  an. 

Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.

Ein Besichtigungstermin ist dann nach Terminvereinbarung möglich.

 

 

 

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 133 kWh / m² * a gültig bis 03.05.2030

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und Hausverwaltung stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 10:56:17 Uhr; Referenz-Nummer: 7264