Beschreibung
Attraktive und noch sanierungsbedürftige Wohnung im Sonnwendviertel nahe Hauptbahnhof - VIEL POTENTIAL!
________________________________
Zum Verkauf gelangt eine schöne, 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial! Mit insgesamt knapp 75,94m², überzeugt mit ihren großzügigen Räumlichkeiten; ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, zwei nette Schlafzimmer, einem großen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Im 6. Liftstock eines ca. 1971 erbauten Gebäudes gelegen, eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie mit Kindern, oder für einen 2-3 Personen Haushalt. Dank ihrer separat begehbaren Schlafzimmer, ist die Wohnung auch als WG nutzbar.
Die Wohnung ist besonders attraktiv aufgrund ihrer guten Lage im Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk und einer guten Aussicht aus dem 6. Stock – weit entfernt von Straßenlärm & Co.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft. Ein paar Bilder dienen der Illustration nach Sanierung. Bei Bedarf können Handwerker empfohlen werden, die die Wohnung wieder auf den neusten Stand bringen.
Eine Besichtigung ist nach schriftlicher Anfrage möglich.
________________________________
HIGHLIGHTS:
• Thermisch saniertes Haus mit Energieklasse B
• Super zentral gelegen im 10. Bezirk im Sonnwendviertel nähe Hauptbahnhof
• Netter Grundriss, viel Raum für Gestaltung
• Lichtdurchflutete Eckwohnung mit vielen Fensterflächen
________________________________
HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 279.000,–
• Wohnfläche: 75,94m²
• 3,5-Zimmer
• Stockwerk: 6. Stock mit Lift
• Baujahr: 1971
• Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung und USt.: EUR 328,31,–
• Kellerabteil inklusive
Lage und Infrastruktur: Im unmittelbaren Umkreis gibt es Restaurants, Bars und viele Geschäfte des alltäglichen Lebens, wie bspw. einen Billa. Gleich ums Eck hat man den schönen Helmut Zilk Park
Ebenso ist man sehr gut öffentlich angebunden mit dem Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, etc), sowie diversen Straßenbahnlinien und Bussen.
________________________________
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
