Neuer Preis! Sanierte 52m²-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht

1230 Wien
2.5
Zimmer
51,7 m2
Nutzfläche
€ 179.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Auf knapp 52 m² verteilt, umfasst sie zwei Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs, da beide Zimmer separat begehbar sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist perfekt für alle, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen.

Raumaufteilung

  • Vorraum  
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer 
  • WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Siebenhirten

Buslinie: 61A und 61B

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ketzergasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, und der Bahnhof Liesing ist nicht weit entfernt, der eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich auch die U-Bahn Station "Siebenhirten". Ein Kindergarten, eine Apotheke und diverse Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
4km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
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Arzt
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Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
3km
Schule
1km
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1km
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1km
Bank
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Post
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Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.06.2024, 14:44:27 Uhr; Referenz-Nummer: 1637