Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus in der begehrten Gegend von 4030 Linz in Oberösterreich. Sie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl.

Mit einer Größe von 83,46m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein.

Das Highlight dieser Immobilie sind die 3 Loggien, die von jedem Zimmer aus begehbar sind. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Stadt Linz genießen. Egal ob Sie gerne draußen frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, die Loggien bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit komplett neu und unbenutzt. Sie können sich hier ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihre persönliche Note einbringen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes und edles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung sorgt. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Sonne und Licht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit für entspannte Wellness-Momente. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich zurücklehnen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss befinden. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder auch außerhalb von Linz unterwegs.

Auch für die Alltagsversorgung ist mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gesorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, da sich in der Umgebung ein Arzt und ein Kindergarten befinden.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und attraktiven Wohngegend in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der oberösterreichischen Stadt Linz, genauer gesagt im Stadtteil Kleinmünchen. Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.