Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

6330 Kufstein / Tirol
85 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 731.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, Top 12B

Die 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. OG mit einer Wohnfläche von 84,69 m² und großer eigener Dachterrasse ist nach Südosten ausgerichtet.

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Raumprogramm
Vorraum - 3,96 m²
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 42,26 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 34 m²) und den Gaubenbalkon (ca. 1 m²)
Zimmer 1 - 11,73 m²
Bad 1 mit Dusche/WC - 6,36 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenschluss - 2,31 m²
Zimmer 2 - 11,83 m² mit Gaubenbalkon (ca. 1 m²)
Bad 2 mit Dusche/WC - 6,44 m²

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze (EUR 30.000,00 pro Stellplatz) oder Doppelparker (EUR 20.000,00 pro Stellplatz) erworben werden. Ein eigener Dachpool wird auf Wunsch und gegen Aufpreis (ca. EUR 90.000,00) errichtet.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 297,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.06.2024, 19:31:48 Uhr; Referenz-Nummer: 663