NEUREAL - Top Lokal mit Wohnung in ausgezeichneter Lage und TOP-Zustand in Neunkirchen zu verkaufen!

Das ca. 370 m² große Gasthaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Kattinger AU.

Es steht zwecks Pensionierung zum Verkauf!

Es befindet sich oberhalb eine Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche.

Im Geschäftslokal befindet sich ein Schankbereich, Gaststube, Saal mit Nischen, Stüberl und ein großer Saal!

Es gibt einen Getränkekühlraum, Speisenkühlraum, Vorratslager, Personalraum, Wäschezimmer und ein Leergutabstellplatz.

Eigener Parkplatz (Carport) für Besitzer und Personal (5 Parkplätze)

Gaststube:              ca. 25 Personen (Klimaanlage)

Saal mit Nischen    ca. 35 Personen

Stüberl:                   bis max. 20 Personen

Großer Saal:           ca. 80 - 100 Personen (inkl. Bar)

Überdachter Gastgarten:  ca.180 Personen (mit Beschattung)

Garten Außenbereich:       ca. 40Personen

Wir suchen einen engagierten Gastronomen zwecks Betriebsübernahme. Die Liegenschaft/Lokal kann ab 1.2.2024 übernommen werden.

Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!

Es wäre auch für Immobilienentwickler sehr interessant (Kindergarten, Betreutes Wohnen, Ärztezentrum,.....)

Das Objekt ist sehr vielfältig und wäre daher eine Besichtigung vor Ort sehr sinnvoll.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 2620 Neunkirchen in Niederösterreich, im wunderschönen Stadtteil Kattinger AU. Sie bietet eine Kombination aus Gastronomie und Wohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, Ärzte, Banken, Einkaufszentrum und vieles mehr.