Neusiedl am See: modernes Waschcenter mit Portalwaschanlage, SB-Lanzenwaschplätzen, Pflegeplätzen zum Saugen, Halle für Innenpflege, Lounge und Büro zu kaufen

Zum Verkauf gelangt eines der modernsten Waschcenter Österreichs mit Portalwaschanlage, 6 Stk. SB-Lanzenwaschplätzen, 7 überdachte Pflegeplätze, Lounge und Innenreinigung im Gewerbegebiet von Neusiedl. Bei der Planung und Errichtung des Projekts wurde besonderer Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt und die Möglichkeit das gesamte Wasch- und Pflegeangebot auf dem Standort abzubilden. So wurde unter anderem der gesamte Bau mit innenisolierten 30cm Fertigbetonelementen und hochwertigster Wasch-Technik vom Marktführer ausgerichtet. Das Waschwasser der topmodernen Portalwaschanlage wird ressourcenschonend aufbereitet, sodass der Frischwasserverbrauch erheblich gesenkt werden kann. Das Abwasser von den Freiwaschplätzen wird über einen Mineralölabscheider in den öffentlichen SW-Kanal eingeleitet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und angeschlossenem genehmigten Brunnen, um die Wasserversorgung der gesamten Anlage zusätzlich zu unterstützen. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpe unterstützt, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit beiträgt und Umwelt durch CO2-reduzierte Erwärmung des Waschwassers schont.

Als Basis für den Aufbau des Kundenstocks dient ein zentrales Kundenkarten-Bezahlsystem und ein bargeldloses Bezahlkonzept an der Portalwaschanlage. Ein weiterer Fokus wurde auf ein gesamtheitliches digitales Monitoring gelegt, um Parameter wie Anlagenzustand, Energieverbräuche etc. online zu erfassen. Dieses wird über ein Videosystem für die gesamte Anlage zusätzlich unterstützt.

Pflegetechnik

• 5 überdachte SB-Lanzenwaschplätze
• 1 XL SB-Freiwaschplatz
• SB-Portalwaschanlage mit bargeldlosem Bezahlterminal
• 6 überdachte Pflegeplätze zum Saugen
• Gutscheinkartensystem

Abwassertechnik

• Mineralölabscheider mit Schlammfang
• Kanalisation
• Versickerungsanlagen
• Wasserrecyclinganlage

Außenanlagen

• Verkehrsflächen
• Grünflächen
• Beleuchtung
• Werbemedien
• Getränke-, Snack und Pflegeautomaten

Key Facts

• Grundstücksfläche gesamt 2.260 m²
• Pachtvertrag bis 2066
• Photovoltaikanlage am Dach
• Luft/Wärmepumpe zur Heizung
• modernste Wasseraufbereitungsanlage mit >85% Recyclinggrad
• angeschlossener Brunnen zur zusätzlichen Wasserversorgung
• Vorbereitung für Batteriespeichersysteme
• Hochwertige massive Bauweise mit isolierten Fertigbetonelementen
• Modernste Waschanlagentechnik vom Marktführer
• Strom-Tankstelle als Basis für E-Mobilität von morgen
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Nachhaltiges Wassermanagement
• online Fernüberwachung der Technik
• Videoüberwachung
• digitales Energie-Lastmanagement
• 4500 aktive Kundenkarten und hohe Stammkundenbindung
• krisensichere und kontinuierliche Geschäftsentwicklung
• Komplettes Dienstleistungsangebot auf einem Standort
• Extrem hochwertig und nachhaltig gebaut mit langfristiger Perspektive

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Neusiedl am See ist mit knapp 9.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Burgenland und liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, dem größten See Österreichs. Als einer der beliebtesten Ferienorte der Region ist Neusiedl bekannt für zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit starkem Fokus auf Landwirtschaft und Weinbau. Das Outlet Parndorf liegt etwa 3 km entfernt und bietet mit über 160 Designershops, mehreren Restaurants und Cafés sowie einem Kino jegliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Waschcenter befindet sich im Norden der Stadtgemeinde im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der B51, knapp 2 km von der Vollanschlussstelle der A4 Ostautobahn entfernt. Die Entfernung zur Stadtgrenze Wien beträgt ca. 40 km, zum Grenzübergang Nickelsdorf nach Ungarn ca. 20 km. Der Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt - von dort verkehren werktags halbstündlich Züge nach Wien und wieder retour. Die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. 40 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, usw. sind in Neusiedl vorhanden.