Beschreibung
Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse nächst Neubaugasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage des 7. Bezirks befinden sich unter anderem das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße und das Volkstheater.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und ein Personenlift im Halbstock eingebaut.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut (U3 MQ/Volkstheater, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 2 und 48).
Der bezugsfertige 3-Zimmer-Altbau mit ca. 76 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Aufteilung! Über den Vorraum mit Fenster sind alle Räume zentral zu begehen:
- das Wohnzimmer
- der geflieste Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche
- das Schlafzimmer
- das hofseitige Kabinett
- das separate WC mit Fenster
- das Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche
Das Objekt ist mit Gasetagenheizung, Parkettböden, Türen im Stil-Alt Wien sowie Kunststofffenstern ausgestattet.
Fazit: Top Lage, gelungener Grundriss, sofort bezugsbereit und hohes Stockwerk - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Neubaugasse, U3 Volkstheater, Mariahilfer Straße
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