Beschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 59m2 große Zweizimmer-Wohnung mit toller Lage in 8020 Graz. Die Wohnanlage ist 2017 bis 2018 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt. In der gesamten Wohnanlage befinden sich nur 24 Wohnungen auf 4 Stockwerken. Die Raumaufteilung ist offen und modern, die Erschließung über Stiegenhaus und Lift zentral und barrierefrei. Die inkludierte Einbauküche ist eine neue Markenküche, Badezimmer und WC wurden hochwertig möbliert und sind ebenfalls im Preis inbegriffen! Parken ist in der Wohnanlage in der Tiefgarage möglich, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar !
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig.
Sehr hell, zweiseitig belichtet mit großen, teils bodentiefen Fenstern.
Tageslicht-Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil !
Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe.
Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Erster Stock - sehr schneller Lift.
Außenbeschattung, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden.
Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.
Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.
2025 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug.
Besonders günstige Betriebskosten!
Überwiegend Eigennutzer im Haus.
Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!
Umgebung final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft !
Komfort-Tiefgaragenplatz - optional - 25.000€
Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen.
Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar.
Besichtigung jederzeit möglich.
Energieausweis liegt vor.
2025 wurde frisch ausgemalt und Wartungsfugen erneuert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im beliebten 8020 Graz bietet eine ideale Lage für junge Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Liebsten. Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Die Straßenbahnstation befindet sich schräg gegenüber auf der anderen Seite der Straße. Hier wohnen Sie bequem und zentral!
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