Neuwertige 4 Zimmer Wohnung - 102 m2, Balkon, Luxus-Küche

Beschreibung

Exklusive, top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Luxus-Ausstattung – 1120 Wien

Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung im 4. Liftstock präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem erstklassigen Zustand. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.

Highlights der Wohnung:
✅ Neuwertige Ausstattung: Komplett neue 3-fach verglaste Isolierfenster (42 dB Schalldämmwert) mit Innenjalousien & elektrischen Rollläden
✅ Edles Badezimmer & WC: Hochwertige Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur
✅ Luxus-Küche: Exklusive Poggenpohl-Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau
✅ Perfekte Raumaufteilung:

3 ruhige Schlafzimmer (2 hofseitig)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon
✅ Attraktive Investition: Die Wohnung ist befristet bis 15.06.2028 vermietet
Netto-Mietzins: € 1.231,80 / Monat (€ 14.781,60 p.a.)
Rendite von über 2,0 %
✅ Übernahme des Sanierungsdarlehens möglich:
Monatliche Rate: € 102,28
Offener Saldo per 10.01.2025: € 6.795,68
Fixzins: 2,5 % bis 10.01.2031

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße 205 / Längenfeldgasse 3-5, 1120 Wien, einer gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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