Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in Graz - Niesenbergergasse

Lage: Niesenbergergasse 47, 8020 Graz

Nähe: Uni, Schulen und Krankenhaus

Wohn-/Nutzfläche ca.: 34,98m² plus ca. 11,14m² Balkon - Wohnung TOP A301

Baujahr: Um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage!

Stockwerk: 3. Stock mit Lift

Lift: JA

Beschreibung:

Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in der Niesenbergergasse 47, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (4,27m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (15,08m²) mit Balkon (11,14m²), 1 Schlafzimmer (10,58m²), 1 Bad mit Dusche und WC (4,13m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!

Ausstattung & Highlights: großer Balkon, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2012/2013.

Zimmer: 2

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Raffstore

Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bad: Bad mit Dusche und WC

Möblierung: Einbauküche mit Geräten.

Zustand: Neuwertig!

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten dzt. ca.: € 96,47 inkl. Rücklage plus Fernwärme.

Kaufpreis: € 129.000,--

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Uni, Schulen und Krankenhaus