Objektkurzbeschreibung

• Gesamtnutzfläche: ca. 266 m²
• Grundstücksgröße: 918 m²
• Baujahr: Ursprünglich 1953, 1995 generalsaniert und ausgebaut
• Nutzung: Seit 1995 als Büro genutzt, mit Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten (mit Balkonen)
• Heizung: Aktuell Gaszentralheizung / Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss möglich
• Besonderheiten: Glasfaserkabel (inkl. Datenverkabelung) bereits im Haus, mehrere Garagen und Swimmingpool

Lage

Das Bürohaus befindet sich in einer netten Wohnsiedlung zwischen in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Straße im Gemeindegebiet von Leonding. Die ruhige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen aus. 

Ausstattung und Besonderheiten

• Geräumige Einheiten mit Balkonen
• Lagerräumlichkeiten und Archiv
• Gut gepflegter Swimmingpool im Garten
• Mehrere Garagen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Fußbodenheizung 
• Seminar- /Schulungsraum 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

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M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.