Beschreibung
Repräsentative Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront!
Es bietet sich Ihnen derzeit die seltene Gelegenheit nach Beendigung eines 15 Jahre langen Mietverhältnisses, Ihr Unternehmen an einem modernen und gepflegten Standort zu präsentieren.
Aufgrund der anderen Mieter im Gebäude, wie beispielsweise das Lagerhaus oder NKD, ist eine hohe Kundenfrequenz bereits seit vielen Jahren gewährleistet.
Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht durch eine großzügige Fläche von rund 272 m² optimale Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Teilanmietung der Flächen ist ebenfalls möglich, wobei der linke Abschnitt mit ca. 141 m² und der rechte Abschnitt mit ca. 130 m² zur Verfügung stehen.
Eine großzügige Glasfront auf der Vorderseite bietet sich ideal als Schaufenster an und sorgt für eine optimale Sichtbarkeit. An dieser Stelle befinden sich auch die beiden Haupteingänge, welche barrierefrei den Zugang in die Verkaufsfläche ermöglichen.
Im Objekt sorgen die beiden Dachflächenfenster sowie die deckenhohen Verglasungen für viel natürliches Licht.
Für ein angenehmes Raumklima im Sommer sowie Winter sorgen außerdem die vorhandenen Deckenlüftungen (Fan Coils).
Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Fläche ein privates WC.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt netto 2.900€ inkl. Heizkosten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis anzumieten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Industrie- und Gewerbezone Bad Leonfelden. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, weshalb der Standort optimal erreicht werden kann. Durch die zahlreichen Kundenstellplätze parken Sie unmittelbar vor dem Gebäude und gelangen nach wenigen Schritten direkt zu Ihrer neuen Verkaufsfläche.