Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine klassische 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wiener Altbaus.
Mit ca. 87 m² Wohnfläche und dem typischen Altbauflair bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, um Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Badezimmer, ein separates WC sowie einen ca. 21,7 m² großen Wohn-Essbereich.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird neu saniert übergeben.
Die Bewilligung für einen künftigen Balkonzubau von ca. 8,5 m² in südlicher Ausrichtung wird mit übergeben.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Etagenheizung, die erst kürzlich getauscht wurde.
Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert. Die Altbaufassade zur Straßenseite sowie das Stiegenhaus werden neu gestrichen, der Innenhof modernisiert und neue Kellerabteile geschaffen.
Die Wohnung bietet nicht nur das Potenzial, mit kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, sondern auch die Möglichkeit, langfristig von der Wertsteigerung einer Immobilie zu profitieren.
Nutzen Sie diese Chance, eine klassische Altbauwohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein individuelles Refugium mit historischem Charme!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Diese charmante Altbauimmobilie befindet sich in der Quellenstraße 167, 1100 Wien und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und Entwicklungspotenzial. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar.
