Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von 159 m² mit idealer Raumplanung und in modernster und ökologischer Bauweise.
Highlights:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltaikanlage 4.4 KWp inkludiert
+ Gründach bepflanzt
+ teilbegrünte Fassade
+ großzügige Fenster
+ Garage + Stellplatz
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia
+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer
+ Luft - Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Raumaufteilung
+ große Zimmer
+ YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz
+ Ruhelage
+ Schrankraum
+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch
+ separates WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC
+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage
Obergeschoss:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m2
+ Zimmer 14,88m2
+ Zimmer 15,41m2
+ Zimmer 15.06m2
+ WC
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m2
+ Badezimmer 4,67m2
+ Loggia 13,21m2
Nachhaltigkeit
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt.
-
Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet.
-
Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung.
-
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
-
Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
-
Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster.
-
Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen.
Als alternative wird die Liegenschaft auch belagsfertig mit Grund zum Preis von € 549.000.- angeboten.
Die belagsfertige Ausbaustufe beinhaltet bereits jetzt auch einige „Schlüsselfertig-Features“:
- Gründach
- PV-Anlage bis vor den DC-seitigen PV-Anschlusskasten
- Bodenbelag im Technikraum
- Grünanlage inkl. Rasenkanten
- Zaunsockel straßenseitig
- Vorgarten und Einfahrt gepflastert
- Terrassenunterbau
- Garteneinfriedung
- Innenwände grundiert
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (inkl. WW-Speicher)
- E- und Sanitärinstallationen
- Kabelplus eingeleitet
- PV-Paneele als Loggia-Geländer
- PV-Paneele an der Südfassade
- Garagentor elektrisch
- Wände weiß grundiert
- angelegten Garten
Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar
Anbieter kontaktieren
