Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig - Ihrem neuen Firmensitz steht nichts im Wege

5061 Elsbethen / Salzburg
162 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 1.890,00
Nettomiete

Beschreibung

Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig . das sind die Schlagworte dieser Immobilie

Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis  bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht

Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz

 

Zur Aufteilung 

 

Ø  Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage

Ø  Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten 

Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat

 

Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal

 

Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz 

Von der Physiologie bis zur Kanzlei 

Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben.

 

Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören.

Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl.  ( Doppelgarage ) 

Bushaltestelle vor der Türe 

 

Gute Lage , Gute Geschäfte

 

Beziehbar nach Absprache flexibel möglich 

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit 

Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605

 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit. 

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

Kostenaufstellung im Detail :

Monatsmiete € 1.590,-- netto zuzügl. MwSt.  (Garage ist nicht im Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden )

Betriebskosten nach Aufwand, aktuell  € 300,-- Akonto monatlich inkl. MwSt.

In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung  und Hausverwaltung enthalten.
Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann  bei Mietzusage  offen gelegt werden

 

Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie.

Provision : 3 *Nettomiete +  Nettobetriebskosten  zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum.

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.07.2024, 09:32:01 Uhr; Referenz-Nummer: 7254