Beschreibung
Der hier exklusiv angebotene charmante Architekten-Bungalow aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem aktuellen Stand der Technik und beeindruckt durch zahlreiche Design-Highlights und die hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und besticht durch die Naturnähe und dem schönen Blick über die Felder und die Gemeinde. Der in 5 Gehminuten erreichbare Wald ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, oder die zukünftige Laufstrecke.
Die gesamte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl und durch die in den liebevoll angelegten Garten orientierten XXL-Fensterfronten, ist ein Maximum an Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einem beidseitig einsehbaren Kamin, flankiert vom verglasten Atrium mit Kirschbaum und den großen Panoramafenstern. So sitzen Sie zukünftig entspannt auf der Couch oder am Esstisch mit Blick in den Garten und genießen in der kalten Jahreszeit ein knisterndes Feuer im Kamin. Die offene Designer-Küche beeindruckt mit viel Stauraum und wurde mit Marken-Geräten ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer mit begehbarerem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und WC, grenzt auch an das Atrium an und so haben Sie sowohl vom Bett, als auch von der Wanne aus einen Blick auf den entzückenden Kirschbaum und es kommt besonders viel Tageslicht in die Räume.
Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche – auch dieser Raum ist fensterseitig in den Garten orientiert. Der Garten wurde von den Eigentümern mit zahlreichen Blumen, Pflanzen und Bäumen liebevoll gestaltet.
Die weitere Ausstattung des Hauses ist auch sehr beeindruckend und es wurde nicht bei den verwendeten Materialen, sondern auch bei der Technik viel Wert auf Qualität gelegt!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lichtenau ist eine aufstrebende und idyllisch gelegene Gemeinde im Waldviertel und liegt ca. 25 Autominuten von Krems an der Donau entfernt. Ein Drittel der Marktgemeinde ist bewaldet und mehr als sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Lichtenau blickt auf eine lange Geschichte zurück, so wurde es als Pfarr-Ort erstmals 1332 urkundlich erwähnt. Bekannt und erhalten sind hier das 1584 errichtete Wasser-Schloss „Brunn am Walde“ und die 1757 fertiggestellte Barockkirche. Auch in der Gegenwart hat Lichtenau viel zu bieten, so wurde Anfang des Jahres der Glasfaserausbau des Gemeindegebiets abgeschlossen. Die bestehende Infrastruktur von Lichtenau ist auch beeindruckend und so verfügt der Ort über Banken, Friseure, einen Fleischhauer, einen Supermarkt, Ärzte und die kostenlose Gesundheits- und Pflege-Beratung durch die „Community Nurse“. Aktuell geplant ist auch die Errichtung eines eigenen Ärztezentrums. Die im Orts- und Gemeindegebiet angebotenen Sport und Freizeitmöglichkeiten sind auch breit aufgestellt und da ist wirklich für jeden etwas dabei. Diverse Badeteiche, ein Beachvolleyballplatz, Eisstockschießanlagen, eine Langlaufloipe, die Mountainbikestrecke "Großes Kremstal“ und die „Eselwanderungen-Waldviertel“ sind ein kleiner Auszug der Möglichkeiten. Die Anbindung an die Nachbargemeinden, größere Städte und diverse Freizeit- und Ausflugsziele ist tadellos. So erreichen Sie mit dem Auto in: 7 Minuten den Diamond Golfclub Ottenstein 12 Minuten den Stausee Ottenstein 22 Minuten Zwettl 25 Minuten Krems an der Donau 60 Minuten Wien
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