Beschreibung
Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung.
Im 3. Obergeschoss gelangt eine rund 561 m² große Büroeinheit zur Vermietung, die durch eine klare Raumstruktur und ausgezeichnete natürliche Belichtung überzeugt. Die Räumlichkeiten wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019/2020 modernisiert und entsprechen heutigen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen.
Durchdachtes Raumkonzept: Insgesamt stehen zehn überwiegend eigenständig zugängliche Büroräume zur Verfügung. Diese Struktur erlaubt eine flexible Nutzung – von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu kleineren Teamlösungen – und gewährleistet zugleich ein hohes Maß an Diskretion.
Ausstattung für den Arbeitsalltag: Ein einladender Eingangsbereich, eine zweckmäßige Teeküche, ein separat ausgewiesener Serverraum sowie zwei zusätzliche Nebenräume bieten optimale Rahmenbedingungen für einen effizienten Betrieb.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 395,68 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Ausstattung:
- Lift
- Kühlung
- Fernwärme
- CAT Verkabelung
- Parkgarage vorhanden (nach Verfügbarkeit)
- Unterteilung gem. Mieterlayout möglich
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn U3, U4
Straßenbahn 1, O
Bus 74A
*Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Pläne
Lagebeschreibung
Ungargasse, Barichgasse
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