Beschreibung
+++ OPEN HOUSE mit Bieterverfahren am 08.11.2024+++
Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf.
Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. In ca. 4 Autominuten erreichen Sie einen Penny-Markt, während das nahegelegene Designer Outlet Parndorf nicht nur zahlreiche Supermärkte, sondern auch eine breite Auswahl an Geschäften bietet. Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem in der Umgebung zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Parndorf Ort ist in ca. 13 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 37 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Zusätzlich liegt die Autobahn A4 nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Wien ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, insbesondere der nahegelegene Neusiedler See, der ideal für Wassersport und Entspannung ist. Die flache Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein.
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