Beschreibung
Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.
Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels
Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.
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ca. 142 m² Nutzfläche
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großzügiger Empfangs-/Flurbereich
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4 große Ordinationsräume
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Eingangsbereich
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Bad mit WC
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separates WC
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Abstellraum
Besonderheiten:
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ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung
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repräsentatives Altbauflair
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sehr gute Belichtung
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zentrale Lage im Andräviertel
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öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)
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weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar
Mietdauer: befristet ab 5 Jahre
Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €268,00.
Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.
Lagebeschreibung
Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.
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