Beschreibung
City-Wohnungen mit Airbnb Möglichkeit
Zum Angebot gelangen 2 stilvoll ausgestattete Wohnungen die sich perfekt für eine Airbnb-Vermietung eignen.
Das Innere besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Genießen Sie den zeitlosen Charme des Fischgrätparketts und die Eleganz des Feinsteinzeugs im Badezimmer. Hochwertige Sanitärgegenstände und Markenarmaturen bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau.
Die Fenster mit 3-facher Kunststoffverglasung sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt.
Lage:
Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die Highlights auf einem Blick:
- Erstbezug
- City-Wohnung in Hoflage
- Airbnb gestattet
- Stilvolle Ausstattung (Fischgrätparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.)
- Harmonisches Raumkonzept (Klassisch/Modern)
- 3-fach Kunststoffverglasung
- Fußbodenheizung
- LED Spots
- Großzügige Dusche
- Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Nahe Schloss Belvedere, U-Bahn U3 & Wien Hauptbahnhof, Rennweg, Landstraßer Hauptstraße
- Fahrradabstellraum
- Beispielfotos Einrichtung: Maßangefertigte Möbel um das Raumkonzept perfekt auszunutzen. Für weitere Details beraten wir Sie gerne.
Wohnung Top 2.3 (Erdgeschoss):
- Vorraum
- Bad mit WC
- Wohnküche
Wohnung Top 2.5 (1. Stock):
- Vorraum
- Bad mit WC
- Wohnküche
Kosten:
Der Kaufpreis für 2 Wohnungen beläuft sich auf 399.000, -- Euro.
Tischlermöbel: 12.000, -- Euro netto pro Wohnung.
Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt. U-Bahn U3 Schlachthausgasse, Wien Hauptbahnhof, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine Vielzahl von Transportmöglichkeiten.
Energieausweis:
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 142,2 kWh/m²a (fGEE: 2,50) auf, was der Klasse D entspricht.
Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter 0664 41 28 427 oder per E-Mail an kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, U3 Schlachthausgasse, Wien Hauptbahnhof
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