Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großes Partner-Büro oder ein Mitarbeiter-Büro in einem wunderschönen Altbau (klimatisiert, 18 bzw. 33 Quadratmeter, Raumhöhe 3,2 bis 4,2 Meter), inklusive Mitnutzung des Empfangsbereichs.
Bürozimmer zur Nutzung ab sofort in Untermiete zu vergeben.
Alle Nebenräume wie getrennte WCs, Küche (voll ausgestattet), Warteraum, sind vorhanden und können selbstverständlich mitbenützt werden. Nach Rücksprache ist auch die Nutzung eines gr. Besprechungsraums möglich.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Haupttrackts des Palais Esterhazy. Direkt an die Büroräumlichkeiten grenzen die Prunksalons / Bel Etage des Palais. Es besteht die Möglichkeit einzelne Salons der Fürstlichen Bel Etage für größere Besprechungen nach gesonderter Vereinbarung mitzunutzen.
Miete ab EUR 700,00 netto zzgl EUR 80,- netto Reinigungskostenpauschale.
Adresse: Wallnerstraße 4, 1. Stock, 1010 Wien.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Im Pauschalmietbetrag sind Nebenkosten (wie etwa Strom, Gas) bereits inkludiert.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Matthäus Immobilienbesitz und Beteiligungs GmbH
MMag. Christina Babinek | 0676 414 04 82 | c.babinek@matthaeus-immo.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Beim Palais Esterhazy handelt es sich um ein prachtvolles Wiener Innenstadtpalais in Bestlage im 1. Bezirk, Wallnerstraße 4. Kohlmarkt und Graben sind zentral erreichbar. Das Palais wurde 1996/97 aufwendig renoviert. Die Außenfassade besticht durch reichhaltige und kunstvolle Verzierungen. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Über den Innenhof des Palais gelangt man zu den Büroräumlichkeiten gleich im 1. Stock. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz, Herrengasse) Bus: 1A, 2A Individualverkehr: Über die Ringstraße, die Alser Straße und die Währinger Straße ist dieser Teil des ersten Bezirkes sehr gut erreichbar. Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in der Wallnerstraße Nr. 4, in unmittelbarer Nähe zur Freyung, dem Kohlmarkt und dem Michaeler Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte. Parkmöglichkeiten stehen in der nahe gelegenen öffentliche Parkgarage Am Hof zur Verfügung.