Beschreibung
TOP-moderne Wohnung über den Dächern von Wien inkl. Balkon + Garage
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 12. Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wiener Hausberge sowie eine faszinierende Aussicht über die Dächer von Wien.
Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 6m2 große Balkon auf dem Sie gemütliche Abende verbringen und den Ausblick genießen können.
Diese top-moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 56m² Wohnfläche + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Panoramafenster
- Balkon (ca. 6m²) mit Blick über Wien
- Master-Bedroom mit Panoramafenster
- hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiges Eichenparkett
- Deckenkühlung in allen Zimmern
- integrierte Fußbodenheizung
- Floor-To-Ceiling-Windows in allen Zimmern
- Mehrfachverglasung
- Badezimmer mit moderner Verfliesung und hochwertigen Armaturen
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien mit Sonnensensor
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
Parkmöglichkeit:
Sie können in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz um EUR 30.000,- erwerben.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- privater Fitnessraum mit hochwertigen TechnoGym-Geräten
- begrünter Innenhof mit Spielplatz
Zusatzinformationen:
Die Wohnung wird OHNE MÖBEL verkauft.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 510.000,- (EUR 540.000 inkl. Parkplatz)
- monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 142,27
- anteilige Reparaturrücklage: EUR 27,49
- Kosten Klimaanlage inkl. USt.: EUR 56,55
- Heizkosten inkl. USt.: EUR 61,69
- Wassergebühr inkl. USt.: EUR 14,54
- Warmwasser inkl. USt.: EUR 28,28
- GESAMT: EUR 330,82
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, Arsenal und zum Hauptbahnhof. Das Gebäude wurde von Star-Architekten Renzo Piano entworfen und besticht durch seine atemberaubenden Blick auf die Wiener Hausberge, die perfekte Raumaufteilung, die top moderne und hochwertige Austtatung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U1 (Südtiroler Platz), die Straßenbahn-Linien D, O, 18, die Autobuslinien 13A, 69A sowie die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80. In nur 30min erreichen Sie öffentlich den Flughafen Wien. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
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