Beschreibung
Exquisite Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - In bester Innenstadtlage
Dieses wunderschöne und top sanierte Penthouse erfüllt jegliche Wünsche und Vorstellungen einer anspruchsvollen Klientel! Das Objekt wurde mit höchstwertigen Materialien inkl. eigens angefertigter Designerküche und zusätzlicher Haustechnik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben.
Die ca. 202 m2 große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung 2015) zeichnet sich durch ein Smart Home System aus, mit dem die diversen Klimaanlagen, Fenster und Innen- und Außenjalousien ferngesteuert werden können.
Die offene Raumaufteilung, das geschmackvolle Design und die effiziente Raumnutzung werden ihr Liebhaberherz höher schlagen lassen!
Aufteilung:
- Offener großzügiger Wohn- und Essbereich 73 m2
- 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern:
- DG 1: 17,35 m2
- DG 2: 22,23 m2
- DG2: 15,72 m2
- 1 Schrankraum: 2,20m2
- 1 Abstellraum bzw. Waschküche: 6,35m2
- 3 WCs
Details:
- Hochwertige und top ausgestattete Designer Küche
- Maßangefertigte Einbauten
- Holzdielen und Fußbodenheizung
- Elektrische Beschattung, Klimaanlage
- Uneinsehbare Terrassen mit Weitblick
- Kellerabteil und großer Fahrradraum, mit Lift erreichbar
- Garage im Nachbarhaus (€ 150,-- inkl. USt I Monat)
- Betriebskosten € 431,76 (inkl. USt.)
- Ab sofort verfügbar.
Infrastruktur: Seitengasse nebst Naschmarkt 2 Min. von U4 Station Kettenbrückengasse - 5 min Gehdistanz zur Innenstadt (Ring/Oper)
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt: Sky Rudolf Wysoudil-Nightingale
t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0)6764319977
f +43 (1) 342 222
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe Naschmarkt
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