Beschreibung
VERKAUFSSTART ERFOLGT | FERTIGSTELLUNG ENDE 2025
Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage dieses eleganten Wohnbauprojekts mit insgesamt drei Etagen und lediglich 6 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 109 m² bietet dieses hochwertige Objekt genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Weiters einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur größtenteils umlaufenden Terrasse. Hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in Ihrem neuen Zuhause!
Die beiden Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung. Weiters verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Raum für Waschmaschine- sowie Trockner.
HIGHLIGHTS
- Lediglich sechs Wohneinheiten
- 48 bis 108 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis 2,90 m
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige Sonnenterrassen sowie Eigengärten
- Hochwertigste Materialen und Ausstattung
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Überdachter Autoabstellplatz je Wohnung
- Großzügiges Kellerabteil je Wohnung
- Aufzug vom Keller bis zur Penthouseebene
- Photovoltaikanlage
- Niedrigenergiehaus
- HWB 36,7 kWh/m²a, fGEE 0,71
Dieses Penthouse im Erstbezug vereint Luxus, Komfort und eine optimale Lage. Die perfekte Wahl für all jene, die höchste Wohnqualität in einem der begehrtesten Bezirke von Graz suchen. Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz-St. Peter wartet auf Sie!
Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Anlage! Genaue Preisangaben finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges".
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der Wittenbauerstraße, im beliebten Bezirk Graz-St. Peter. Der Stadtteil Sankt Peter zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Graz, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Murpark, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie beispielsweise die Bushaltestelle der Linie 64(E), befinden sich in kurzer Gehdistanz und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnauffahrt ein zusätzlicher Vorteil. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt sind nur einen Steinwurf entfernt und machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner. Die exzellente Lage in Graz, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen, bietet das Beste aus modernem Wohnkomfort, urbanem Leben und naturnaher Erholung!
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