Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, mit gesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über einen großen Balkon.
Raumaufteilung
zweites Obergeschoss
Vorraum/Parkett
Schlafzimmer/Parkett
Schrankraum/Parkett
Badezimmer1/Fliesen an teilweise Wand und Boden
Küche/Parkett
Balkon/Fliesen
Wohnbereich/Parkett
Essbereich/Parkett
Zimmer1/Parkett
Zimmer2/Parkett
Badezimmer2/Fliesen an teilweise Wand und Boden
Außenanlagen
zwei Carports zum Ankauf zusätzlich möglich um jeweils € 14.000,00
Fahrradstellplatz überdacht
Abstellraum ebenerdig
Müllcontainer
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Widmung
Reine Wohngebiete
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 990.000,00
Betriebs- Heizkosten inkl. Rücklage: € 383,00/Monat
zwei Carports Aufpreis je: € 14.000,00
Betriebskosten: € 7,00/Monat pro Carport
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot verkäuferseitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen in Eugendorf, ca. 1,2 km vom Zentrum Eugendorf (Marktgemeinde) entfernt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre offene Raumgestaltung, sondern auch durch einen wunderschönen Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Eine moderne Penthousewohnung in Eugendorf, ein begehrter Vorort von Salzburg, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und hochwertiges Wohnen wünschen. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Banken und mehr in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist Eugendorf auch für Familien dank der Schulen und Kindergärten vor Ort. Die umgebenden Grünflächen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die eine angenehme Wohnqualität und eine gesunde Lebensweise in der Natur ermöglichen. Durch die Nähe zu Salzburg stehen den Bewohnern auch kulturelle und berufliche Möglichkeiten offen. Eugendorf ist über die Westautobahn A1 über die Ausfahrt Eugendorf/Wallersee leicht zu erreichen.