Beschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und gleicht einem Erstbezug. Der hochwertige Ausbau und die modernen Markengeräte in der Küche machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier sind die wichtigsten Merkmale des Grundrisses:
Hochwertige Ausstattung
- Böden und Wände: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Küche ist allerdings verfliest, wodurch Sie diese Fläche angenehm reinigen können.
- Sanitäre Einrichtungen: Das Badezimmer und die Toilette sind mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen versehen, die den hohen Qualitätsstandard der Wohnung unterstreichen.
Küche
- Markengeräte: Die Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Herd, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Alle Geräte sind energieeffizient und benutzerfreundlich.
- Einbauküche: Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Der Barbereich ladet zum gemeinsamen Frühstücken oder für eine Mahlzeit zwischendurch ein.
Wohn- und Schlafräume
- Flexible Raumaufteilung: Ursprünglich war die Möglichkeit geplant, drei Schlafzimmer zu realisieren. Der jetzige Grundriss kann mit geringem Aufwand entsprechend angepasst werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Großzügige Räume: Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außenbereich
- Terrasse: Die wunderschöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Empfang von Gästen.
- Eigengarten: Der gepflegte Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Pflanzen pflegen oder einfach die Natur genießen.
- Aussicht: Die Terrasse und der Garten bieten einen einzigartigen Blick auf die Basikila Mariatrost, ein beeindruckendes Wahrzeichen der Region.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage. Sie bietet die perfekte Umgebung für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung können noch 2 überdachte Stellplätze erworben werden, welche pro Parkplatz 15.000€ kosten.
Unter folgenden Link können Sie auch ein kurzes Highlight-Video sehen: Highlightvideo_Penthouse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Lichtensternweg 10a in Graz, einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Dieser Standort kombiniert die Vorteile eines ruhigen Vororts mit der Nähe zur Stadt. Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Lage: Umgebung und Nachbarschaft Wohngegend: Der Lichtensternweg ist eine charmante, von Bäumen gesäumte Straße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte Atmosphäre. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Verkehrsanbindung Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen. Straßenverkehr: Der Lichtensternweg ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Innenstadt sowie die Autobahnen, die Sie in andere Städte und Regionen führen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Supermärkte und Geschäfte: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gastronomie und Freizeit: Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kulinarischen Genüssen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote, die für eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgen. Zusammenfassung Der Lichtensternweg 10a in 8044 besticht durch seine ideale Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.