Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen verkehrsfreien Wohnanlage im Ortskern von Kalsdorf bei Graz. Diese wunderschöne Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige soeben erfolgte Sanierung, ihre Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, Bad mit Badewanne, getrenntem WC, neuer Maßeinbauküche mit großzügigem, angeschlossenem Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten, sonnigen Balkon. Aufgrund des exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl ideal als Familienwohnung als auch als Anlage bei bester Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage, perfekte Aufteilung sowie den guten Zustand. Die neue, hochwertige Maßeinbauküche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Abwasch, Wandschränken und Hochbar ist zusätzlich um € 8.500,- anzukaufen. Großzügige Fenster- und Glasflächen bis zum Boden in moderner Bauweise, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. SAT-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, die Beheizung der Wohnung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, naturgeöltem Vollholzparkett, Vorraum und Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet. Vor dem Wohnhaus befinden sich KFZ-Abstellplätze. Es sind weiters direkt bei der Anlage ausreichend zusätzliche Kfz-Abstellplätze, für welche ein gemeinsames Benützungsrecht aller Wohnungseigentümer besteht, verfügbar. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen brutto € 191,09.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden, wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark in einer kleinen Wohnsiedlungsanlage. Weiters befinden sich zwei Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.