Beschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Wir suchen für diese lichtdurchflutete und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,98 m² Wohnfläche Balkon Mieter:innen, die ihr Zuhause wirklich genießen möchten – ob als Paar, kleine Familie oder mit Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 neu errichteten Wohnhaus.
Der gut durchdachte Grundriss bietet eine Wohnküche als zentralen Treffpunkt sowie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Einer der Schlafräume ist angenehm vom Wohnbereich abgetrennt – ideal als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder konzentrierter Arbeitsbereich.
Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenliegende Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort und angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung im Überblick:
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Wohnküche mit sämtlichen Geräten (22,80 m²)
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Zwei Schlafzimmer mit nahezu identen Größen (10,66 m² & 10,41 m²)
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Vorzimmer (4,27 m²)
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Separates WC
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Kellerabteil
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Südseitiger Balkon
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Außenliegende Rollos
Im Haus stehen ein Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Lage & Umfeld – urban, grün und bestens angebunden
Die Lage in Wien-Floridsdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar.
Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung zu U-Bahn.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Brünner Straße / Shuttleworthstraße
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