Perfekte Start-Wohnung nahe Lorettowiese und Marchfeldkanal!

1210 Wien
67 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 268.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Perfekte Start-Wohnung nahe Lorettowiese und Marchfeldkanal!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt ruhig und idyllisch im 3. Stockwerk einer gepflegten Wohnhausanlage, ohne direkte Nachbarn oberhalb. Sie umfasst ein eigenes Kellerabteil und eine großzügige, sonnige Loggia. Die neu eingebaute Nolte Einbauküche und der Designer Badebereich sind Highlights, die für modernen Komfort und stilvolles Wohnen sorgen.

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein täglich anwesender Hausmeister sorgt für die Pflege und Sicherheit des Gebäudes. Das Haus ist komplett barrierefrei und verfügt über Aufzüge, einen Waschraum, Fahrradräume, einen Fitnessraum, einen Kinderspielraum und einen Bastelraum. Darüber hinaus sind Kellerabteile vorhanden.

Durch den Hinterhauseingang gelangen Sie direkt in den Hausgarten, der Ihnen Zugang zum grünen Erholungsgebiet Lorettowiese bietet. Diese idyllische Grünfläche ist der perfekte Ort für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen.

Diese einmalige Zweizimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage und erstklassiger Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die eine hochwertige, sofort beziehbare Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein Garagenplatz zu mieten!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!

Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Lagebeschreibung

Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die malerische Donauinsel, die idyllische Alte Donau und der Jedleseer Aupark. Diese grünen Oasen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und Sport. Die Gasse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Gasthäuser, Trafiken, Apotheken, Ärzte, Sportplätze und das große Einkaufszentrum Shopping-Center Nord, das nur 2 km entfernt liegt und eine Vielzahl an Shops bietet. Die Bushaltestelle 34A Anton-Boschgasse befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf und Bahnhof Strebersdorf. Von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit der U6 oder Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 26, Station Hopfengasse, ist nur etwa 800 Meter entfernt und bringt Sie nach fünf Stationen zur U6 Station Floridsdorf. Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und die A22 hervorragend an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zur Wiener City ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die eine umweltfreundliche und gesunde Fortbewegung fördern. Die Lage bietet ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, was die medizinische Versorgung und Bildungsangebote hervorragend abdeckt. Diese einmalige Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien, Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Letzte Änderung: 24.07.2024, 10:46:03 Uhr; Referenz-Nummer: 27200