Beschreibung
Erstbezug im aufstrebenden Stadtquartier in Wien Landstraße
In einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens, zwischen Rennweg und der Überschneidung mit der Landstraßer Hauptstraße, entstehen moderne Eigentumswohnungen mit klarer Architektur, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Das Projekt vereint zentrale Lage mit Naherholung und idealer Anbindung.
Highlights im Überblick:
Erstbezug – hochwertig ausgestattete Wohnungen
Wohnflächen von ca. 30 m² bis 150 m²
Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
Große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume
Nachhaltiges Energiekonzept
Fahrradabstellräume, Kellerabteile, Tiefgaragenplätze
Lage & Anbindung:
U3-Station Erdberg (ca. 10 Gehminuten)
Landstraßer Hauptstraße, Shopping & Gastronomie
Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten
Anbindung zum Hauptbahnhof, Wien Mitte & Flughafen
Eckdaten:
Bezirk: 1030 Wien – Nähe St. Marx / Neu Marx
Bezug: Herbst 2026
Wohnungsgrößen: ca. 30–150 m²
Zimmer: 1 bis 5
Außenflächen: Balkon / Loggia / Terrasse
Bezugsfertig: Ende 2027
Jetzt vormerken & beraten lassen – sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem der spannendsten Viertel Wiens!
Kaufpreis: EUR 566.000, --
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé die zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.
"Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten."
IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zentral. Urban. Erstbezug in 1030 Wien
