Pöchlarn – traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (Kaufoption)

3380 Pöchlarn / Niederösterreich
61,58 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 626,70
Bruttomiete

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser schönen Dachgeschosswohnung in 3380 Pöchlarn verzaubern!

Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 62m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den  Balkon – einfach die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Einen schönen Blick auf den eigenen Balkon hat man übrigens vom Schlafzimmer aus.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Vorzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und spart somit Platz. Bad und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Entspannte Stunden sind hier garantiert. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

In Pöchlarn findet man eine Top Infrastruktur vor – NMS, Kindergarten, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Schlosspark befindet sich quasi vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Es gibt jedoch noch einige weitere tolle Freizeitangebote wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, beheiztes Freibad und vieles mehr. Langeweile kommt hier bestimmt nie auf!

Gute Anbindung an die A1 und an die Westbahn (Bahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung).

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 16,70 kWh/m²a Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.500,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 626,70 inkl. BK und Ust. 

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Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn. Pöchlarn liegt direkt an der Donau, ca. 100km westlich von Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.07.2024, 11:05:11 Uhr; Referenz-Nummer: 2234