Porec-Umgebung!!! Entzückendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

52440 Porec / Istarska
4
Zimmer
752 m2
Grundfläche
150 m2
Nutzfläche
€ 730.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses wunderschöne, schnuckelige Einfamilienhaus mit Swimmingpool wurde im Jahr 2020 in absoluter Ruhelage, in einem kleinen Ort, zehn Kilometer von der Stadt Porec und drei Kilometer vom Meer entfernt, gebaut.

Das Grundstück hat eine Größe von 752 m2 und das Haus verfügt über eine Nutzfläche von 150 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen, geschmackvoll eingerichteten offenen, Küchen-Wohn-Essbereich, von dem man direkt auf die großzügig überdachte Terrasse und in den professionell angelegten Outdoorbereich gelangt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette, ein Abstellraum/Waschküche mit Zugang in den Garten sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad. Beide Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.

Die Heizung wird durch fünf Klimaanlagen (Wechselrichter) geregelt, elektrische Fußbodenheizung gibt es in den Bädern sowie im Wohnzimmer und Esszimmer. Ein Kamin im Wohnbereich beschert Ihnen wohlige Stunden in der kälteren Jahreszeit.

Ein Swimmingpool lädt zum gemütlichen Baden ein und die großzügige Sonnenterrasse bietet viel Platz für Freunde und Familie. 

Der mit mediterranen Pflanzen und Ziersträuchern angelegte Garten vermittelt ein Urlaubsgefühl der Superlative.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer und Grünpflanzen eingefriedet. 

Das Haus wird mit allen Möbeln bzw. kompletter Ausstattung -  wie auf den Fotos ersichtlich -  verkauft.

Diese Immobilie befindet sich am Rande der Bauzone und ist daher sehr ruhig gelegen. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten gut zu erreichen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten eines Ortes urlauben bzw. wohnen (Café, Bar, Geschäft, Bäckerei, Kirche, Schule, Post usw.), aber nicht auf die Natur und auf gemütliche Spaziergänge fernab des Massentourismus verzichten möchten.

Ein perfektes Haus eingebettet in eine kleine Siedlung in ruhiger und meernaher Gegend! Das Haus ist eine großartige Gelegenheit für die touristische Vermietung und bietet sowohl sehr attraktive Renditen, als auch die Möglichkeit der privaten Nutzung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nur drei Kilometer vom Meer entfernt

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 03.10.2023, 11:30:23 Uhr; Referenz-Nummer: 402