Beschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte befindet sich in ruhiger Lage unweit von Poreč und nur 1 km vom Meer entfernt.
Das Steinhaus wurde 2006 auf einem Grundstück mit 367 m2 erbaut und von den Eigentümern im Jahr 2021 renoviert. Dieses Haus wurde ausschließlich selbst genutzt und nie vermietet!
Auf insgesamt 155,55 m2 (inkl. Terrassen) ist ausreichend Platz für gesellige, sowie entspannende Tage gegeben.
Die im mediterran-rustikalen Stil gehaltene Liegenschaft verfügt über eine wunderbar gepflegte Rasenfläche, einen mediterranen Garten und eine Vielzahl von Pflanzen und einen alten Olivenbaum. Außerdem bietet der Garten Platz für einen Swimmingpool mit 30 m2.
Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Esszimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem weiteren Kamin, Essbereich sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die sich wiederum eine großzügige überdachte Terrasse teilen.
Die Terrasse ist außerdem über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Ein weiteres kleines Steingartenhaus (rund 7 m2) ist ideal geeignet um als Sauna genutzt zu werden. Auch eine Outdoor-Dusche ist vorhanden und garantiert Dusch-Spaß unter freiem Himmel.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat auch entsprechende Parkmöglichkeiten für zwei PKW´s.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Abstell- bzw. Heizraum (Öl-Zentralheizung) und eine Sommerküche.
Das Haus wird komplett möbliert (Tischlerarbeit) verkauft. Außerdem wurden ein Alarmanlage inkl. Videoüberwachung installiert.
Insgesamt eine sehr schöne Liegenschaft in super Lage!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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