Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in der idyllischen Gemeinde Pottenbrunn in Niederösterreich verzaubern! Im 1.OG auf ca. 75m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 3 hellen, großzügigen Zimmern und einem Balkon mit ca. 6m².
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und den Ausblick genießen.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, dieses blickt ebenfalls auf den Balkon.
Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Esstisch und Stühle finden hier garantiert ihren Platz.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Badezimmer und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und zur Ruhe kommen können.
Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster im Bad.
Die Wohnräume und die Küche verfügen über moderne Parkettböden.
Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird hier mittels Fernwärme.
Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten.
Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.07.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 21.500,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 888,70 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Pottenbrunn liegt im Herzen von Niederösterreich und ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt St. Pölten. Von dieser ist Pottenbrunn ca. 7 km entfernt .