++ PPREISREDUZIERUNG || Traumhafte Terassenwohhnung in der Nahe des Naschmarkt

TRAUMHAFTE TERASSENWOHHNUNG IN DER NAHE DES NASCHMARKT

Mit 2 Zimmern und einer Fläche von 54m² bietet diese Wohnung im 6. Bezirk den idealen Raum für Komfort und Stil. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.  
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. 

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Badezimmer mit Dusche
• Terrasse

Objektübersicht:

• Adresse: Girardigasse 2, 1060 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Gesamtnutzfläche: 54,05 m² (inkl. Terrasse)
• Terrasse: ca. 4 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Heizung: Gas

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegte Zustand
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 1 und 2

Bus 59A

U-Bahn U1,4 Karlsplatz ; U4 Kettenbrückengasse

• Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Rollläden für Privatsphäre und erholsamen Schlaf sowie einer erfrischenden Klimaanlage für ultimativen Komfort das ganze Jahr über.

Kaufpreis: €399.000 €

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

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+43 664 5445313

Olga Troll

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 6. Bezirk (Mariahilf). Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, einem der größten und bekanntesten Märkte der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik.