Beschreibung
TOP-ANGEBOT! 271 m² Installateur-Lager/Garage inkl. Büro mit 2 Ein- und Ausfahrten in Toplage nähe Reumannplatz!
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Optimal als Betriebslager für Installateure mit geringen Betriebskosten und perfekter Verkehrsanbindung.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 271 m² befindet sich im EG eines gepflegten Neubau-Hauses mit zwei Ein.-und Ausfahrten.
RAUMAUFTEILUNG:
+ Bereich A mit Garage und Lagerbereich: ca. 90 m²
+ Büro: ca. 20 m²
+ Teeküche: ca. 16 m²
+ WC mit Handwaschbecken: ca. 2 m²
+ Bereich B mit Garage und Lagerbereich: ca. 106 m²
+ Büro: ca. 12 m²
+ Teeküche: ca. 19 m²
+ WC mit WR: ca. 3 m²
ÖFFENTLICHER VERKEHR / VERKEHRSANBINDUNG:
+ Straßenbahn Linie 6, 11 in fußläufiger Entfernung
+ U-Bahn U1 (Station Reumannplatz) in fußläufiger Entfernung
+ Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B und 227 in fußläufiger Entfernung
Kaufpreis: € 449.000,-
BK: € 829,85,- (inkl. Rep. Rücklage)
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Reumannplatz Die Immobilie befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von Wien in der Nähe des Puchsbaumparks und der Laaer-Berg-Straße. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen.
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