Beschreibung
Im ersten Liftstock mit süd-östlicher Ausrichtung gelegen bietet diese Einzimmerwohnung auf kleinem Raum viel mehr, als man aufgrund der Fläche von 26m² erwarten würde.Dazu trägt natürlich die hohe Raumhöhe des Altbau mit 3,36m bei. Unter der eingezogenen Schlafebene sind 2 Meter Durchgangshöhe gegeben, auf der zweiten Ebene bleiben noch 1,25m zur Decke hin übrig. Vieles der jetzigen Ausstattung wurde vom Verkäufer in Eigenregie umgesetzt, um alle wichtigen Erfordernisse an eine kleine Stadtwohnung individuell umzusetzen. Bei Gefallen lässt sich dieses Konzept ohne viel weitere Investition weiternutzen, da oder dort ist jedoch sicher etwas Hand anzulegen, um noch etwas mehr Komfort und optisches Wohlgefühl zu erreichen. Für die Eigennutzung ist diese Wohnung auch aufgrund der geringen laufenden Kosten gut geeignet, weniger jedoch für Vermietungszwecke.
Die Wohnung soll genau so, wie Sie es auf den Bildern sehen, also mit dem gesamten Inventar, an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Alles Weitere zeige und erörtere ich Ihnen gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wallensteinstraße, Klosterneuburger Straße, U4 Friedensbrücke, Donaukanal, Augarten Alle Möglichkeiten der städtischen Infrastrukur sind in unmittelbarer Nähe!
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