Beschreibung
Bauherren aufgepasst!
Wir bieten hiermit eine wahre Rarität an. Dieses Grundstück bietet alle städtischen Vorzüge bei ruhiger Siedlungslage mit hoher Wohnqualität.
Die Liegenschaft hat eine Größe von 1.024qm, wodurch eine spätere Teilung auch noch möglich ist.
Die ruhige Lage in Verbindung mit der städtischen Nähe und der idealen Anbindung an die Autobahn, machen diese Liegenschaft so besonders.
Ein möglicher Teilungsentwurf können wir Ihnen gerne bei Bedarf zukommen lassen.
Speziell an diesem Grundstück ist, dass es für den vorderen als auch für den hinteren Teil unterschiedliche Bebauungspläne gibt.
Sollte die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, wäre auch ein Wohnbau Bebauung oder Reihenhäuser denkbar.
Bauland Wohnen
Vorderer Teil des Gst Gekuppelte Bauweise , BK I,II 35% Baudichte
Hinterer Teil des Gst Offene Bauweise , BK I,II 35% Baudichte
Kaufpreis: EUR 349.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Dennis Wabnitz, MSc
Mobil.: +43 670 5057533
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Dennis Wabnitz, MSc
Mobil.: +43 670 505 75 33
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Teilungsplan etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St Pölten. Die Nähe zur Innenstadt, als auch die Nähe zu den Viehofener Seen und dem Traisenpark, zeichnen diese Lage aus. Neben dieses zentralen und städtischen Vorzügen, punktet dieses Grundstück ebenfalls durch eine sehr ruhige Lage in Mitten einer kleinen Siedlung.
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