Premiumbüro im 7.OG mit 897m² mit Terrasse im Central Hub TwentyOne zu mieten

1210 Wien
897 m2
Nutzfläche
€ 21.079,50
Nettomiete

Beschreibung

Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist.

Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.

Im 7.OG, welches auch das oberste Geschoss im Central Hub ist, befindet sich das Premiumbüro mit 897m² und eine große Terrassenfläche.

Zusätzlich kann eine Bürofläche für weiteren Arbeitsraum in den unteren Geschoßen angemietet werden.

Der Central Hub verfügt im 6.OG über eine Laborfläche, die angemietet werden kann. Die kleinste Teilfläche dabei ist ab 300m² möglich.

Anhand des beigefügten Plans eines Regelgeschosses lässt sich Ihre Bürogestaltung sowie Raumkonzeption leicht und schon vorab planen, um an Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen die Raumaufteilung optimal anzupassen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage Siemensstraße im 1210 Wien ist ausgezeichnet sowohl für den öffentlichen Verkehr auch für die Autofahrer. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Linien S1, S2 und REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt; U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt. Sehr gut mit dem Auto erreichbar: direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km)

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 15.02.2024, 17:05:21 Uhr; Referenz-Nummer: 6145/144