Beschreibung
Raumaufteilung
Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und die Stiegen in den Keller und das große Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein WC, das große Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Wäscheabwurfschacht und zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller ist ein großer Kellerraum.
Ausstattung
Die Böden im gesamten Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.
Im WC im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Pissoir und ein Handwaschbecken.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Die moderne hochwertige Einbauküche in Betonoptik ist mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank und Gefrierschrank) ausgestattet.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Keller.
Der Wäscheabwurfschacht hat 2 Abwurfmöglichkeiten (im OG+ im EG) und führt direkt in den Keller.
An den Fenstern sind Außenrollos inkl. Insektenschutz angebracht.
Strom- und Wasseranschlüsse, sowie eine BIOHORT Gartenhütte sind im Garten vorhanden.
Weiters befindet sich vom Eingang des Hauses ein BIOHORT-Fahrrad-Abstellraum.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Es besteht die Möglichkeit einen dritten PKW-Stellplatz im Freien für € 7.000,00 exkl. anfallender Nebenkosten dazu Zuerwerben.
Barkaufpreis € 300.000,00 zzgl. Wohnbauförderung Höhe von ca. € 149.000,00 bei Förderungswürdigkeit mtl. Rückzahlung € 290,00 somit Gesamtkaufpreis: € 449.000,-
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der „Lebensraum Hasengarten” liegt in sehr guter Lage, direkt hinter dem Don Bosco Gymnasium in Unterwaltersdorf. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, in der Nähe befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann. In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten. Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an. Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen. ABSOLUTE TOP RUHE LAGE!!!
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