Beschreibung
Allgemeine Beschreibung des Projekts
Daten und Fakten: Top 6 / 1.OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62,32 m²
Terrasse/ Balkon: ca. 26,27 m²
Parkplatz: ein überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis
Lage: Seitengassen- Lage (Sackgasse), Umgebung mit Einfamilienhäusern
Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: Fertigstellung Jänner/ Februar 2023, Übergabe ab sofort möglich
Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Allgemeine Beschreibung:
In einer Seitengasse entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar.
In unmittelbarar Nähe bfindet sich die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.
Entfernungen:
öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter
Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter
EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter
Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer
Thalersee: ca. 7 Kilometer
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre.
Pläne